Информационное сообщение Комитета по управлению имуществом
Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинског
Объекты аренды:
1. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 61:47:0010112:37
Категория земель – из земель населенных пунктов
Разрешенное использование Участка 1 – общетоварные склады.
Обременений и ограничений использования Участка 1 не установлено.
Начальный размер годовой арендной платы за Участок 1 - 181000 руб.
Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Участок 1 (шаг аукциона) - 9050 руб.
Размер задатка – 181000 руб.
2. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 61:47:0010112:37
Категория земель – из земель населенных пунктов
Разрешенное использование Участка 2 – общетоварные склады.
Обременений и ограничений использования Участка 2 не установлено.
Начальный размер годовой арендной платы за Участок 2 - 68300 руб.
Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Участок 2 (шаг аукциона) - 3400 руб.
Размер задатка – 68300 руб.
3. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 61:47:0010134:48
Категория земель – из земель населенных пунктов
Разрешенное использование Участка 3 –торговые павильоны и киоски.
Обременений и ограничений использования Участка 3 не установлено.
Начальный размер годовой арендной платы за Участок 3 - 4121 руб.
Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Участок 3 (шаг аукциона) - 200 руб.
Размер задатка – 4121 руб.
4. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 61:04:0600011:10
Категория земель – из земель населенных пунктов
Разрешенное использование Участка 4 – производства строительной промышленности I-II классов опасности;
Обременений и ограничений использования Участка 4 не установлено.
Начальный размер годовой арендной платы за Участок 4 - 40500 руб.
Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Участок 4 (шаг аукциона) - 2000 руб.
Размер задатка – 40500 руб.
5. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 61:47:0050210:14
Категория земель – из земель населенных пунктов
Разрешенное использование Участка 5 – ведение садоводства;
Обременений и ограничений использования Участка 5 не установлено.
Начальный размер годовой арендной платы за Участок 5 - 1173 руб.
Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Участок 5 (шаг аукциона) — 50руб.
Размер задатка – 1173 руб.
6. Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 61:04:0600016:77
Категория земель – из земель сельскохозяйстве
Разрешенное использование Участка 6 – для ведения личного подсобного хозяйства.
Обременений и ограничений использования Участка 6 не установлено.
Начальный размер годовой арендной платы за Участок 6 - 6300 руб.
Величина повышения начального размера годовой арендной платы за Участок 6 (шаг аукциона) - 300 руб.
Размер задатка – 6300 руб.
Существенные условия договоров аренды Участков:
- срок аренды Участка 1,2,4- 3года; Участка 3,5 - 5 лет; Участка 6- 10 лет;
- размер годовой арендной платы по договору аренды Участков устанавливается по результатам аукциона и подлежит ежегодной индексации в соответствии с учетом уровня инфляции;
- форма платежа по договору аренды Участков 1,2,3,4,5, – ежемесячная оплата не позднее 20 числа отчетного месяца
- форма платежа по договору аренды Участка 6 – равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется в течение срока приема заявок по вторникам (08.07.2014, 15.07.2014г., 22.07.2014г., 29.07.2014 г.) с 9 00 до 1300 часов по устному предварительному обращению претендентов не позднее одного дня до даты выезда к месту осмотра.
Для участия в аукционе претенденты представляют Организатору торгов (г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3) следующие документы:
- заявку по форме, согласно приложению к настоящему информационному сообщению, в 2-х экз.;
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды Участка;
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей
- опись представленных документов в 2-х экз.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательство
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Дата начала приёма заявок – 01.07.2014 г.
Дата окончания приёма заявок – 01.08.2014 г.
Дата и время определения участников аукциона – 05.08.2014 г. в 1500 часов.
Заявки и прилагаемые к ним документы принимаются Организатором торгов ежедневно, кроме субботы и воскресенья, по адресу: г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3:
Понедельник, вторник, среда, четверг - с 900 до 1800 с перерывом с 1300 до 1348 часов;
Пятница - с 900 до 1500 с перерывом с 1300 до 1348 часов.
Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка перечисляется на счет УФК по Ростовской области (КУИ Администрации Белокалитвинског
Внесенный претендентом задаток подлежит возврату Организатором торгов:
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов;
- заявителю, отозвавшему принятую Организатором торгов заявку до дня окончания срока приема заявок и уведомившему об этом в письменной форме организатора торгов, в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки;
- в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В день определения участников аукциона Организатор торгов в помещении по адресу: г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3 рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Итоги торгов подводятся в день проведения аукциона в помещении Организатора торгов (г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3) и оформляются протоколом о результатах аукциона в 2-х экземплярах, который подписывается Организатором торгов, аукционистом и победителем торгов. Победителем аукциона признаётся участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер годовой арендной платы за Участок. Внесённый победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона утрачивает внесенный им задаток.
Договор аренды Участка подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Организатор торгов вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения. Внесенные задатки подлежат в этом случае возврату в течение трёх банковских дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Иные интересующие сведения можно получить у Организатора торгов по адресу: г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3, тел. 2-73-74
Организатору торгов: Комитету по управлению имуществом
Администрации Белокалитвинског
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
________________
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица/полное наименование , дата регистрации и рег № юридического лица)
________________
________________
именуем__ далее Претендент в лице ________________
________________
(фамилия, имя , отчество, должность)
действующего на основании ________________
(доверенности, Устава, паспорта)
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного по адресу: ________________
________________
площадью ________ кв. м., кадастровый номер ________________
из земель ________________
(категория земель)
________________
( разрешенное использование)
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Перекресток» от ____ ________________ 20__г. № _____________, а также порядок проведения аукциона, установленный Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договор аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Организатором торгов договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов;
Адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента: ________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя) ________________
М. П. ___ _______________ 20__г.
Заявка принята Организатором торгов:
час. _____ мин. ______ _____ ________________ 20__ г. № ______
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
________________
наименование должности подпись Ф. И. О.
Проект договора аренды земельного участка
ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____
находящегося в государственной собственности земельного участка
г. Белая Калитва ____ ___________ 20___ г.
На основании протокола № __ от _____20___ г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Комитет по управлению имуществом Администрации Белокалитвинског
2 Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ______с кадастровым №_________, общей площадью _____кв. м., находящийся по адресу: ___________(далее — Участок), для использования в целях_________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __._____.20_ г. по__.______.20_ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер годовой арендной платы по Договору составляет – ____ руб. ____ коп. (_____руб. _____коп.)
3.2. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором ________ ________________
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление суммы арендной платы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 Договора, ________________
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения к Договору:
путем ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости Участка, порядка определения размера арендной платы.
При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении) ставок арендной платы, нового размера уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, результатов государственной кадастровой оценки земель, порядка определения размера арендной платы.
В случае изменения в одностороннем порядке размера арендной платы по Договору обязательного заключения дополнительного соглашения к Договору не требуется.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.6. Размер арендной платы подлежит изменению в пределах срока Договора не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к Договору, если годовой размер арендной платы определен исходя из рыночной стоимости права аренды Участка. В этом случае индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды Участка, не проводится.
3.7. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательство
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы в сроки указанные в п. 3.3. настоящего Договора, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственны
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательство
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента подписания договора.
4.2.3. Своевременно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 Договора путем публикации реквизитов в средствах массовой информации и на официальном сайте Администрации Белокалитвинског
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок менее 5 лет.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательство
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательство
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законодательство
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору за исключением изменений, предусмотренных п. 3.4 Договора оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательство
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательство
8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Белокалитвинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Белокалитвинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
8.5. Приложениями к настоящему Договору являются:
- кадастровый паспорт Участка;
- расчет арендной платы.
9. Реквизиты Сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЯ - | |
|
АРЕНДАТОРА- |
10. Подписи Сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ: |
АРЕНДАТОР: |
|
________________ (подпись, печать) |
________________ (подпись) |
|
Приложение |
|
к договору аренды № ______ находящегося в государственной собственности земельного участка от ____ ____________ 20__ года |
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Наименование Арендатора -
2. Целевое использование Участка -
3. Кадастровый номер, адрес Участка -
4. Площадь Участка -
5. Кадастровая стоимость Участка - ___________ руб.
6. Размер годовой арендной платы за Участок устанавливается по результатам аукциона в соответствии с протоколом № ____ от _____20__ г. об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды Участка и составляет:
______ руб. ___коп. (-------- руб. ---- коп.)
Расчет произвела:
